半包装修合同

半包装修合同14篇

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的半包装修合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，乙方承包甲方所有装修施工事宜达成一致，签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修全部施工工程。

二、包干承包费用：人民币整（小写46704.2元）详见报价表。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付总工程款60%（小写￥元）；

2、全部装修施工完成后，甲方支付余款（小写￥元）。

四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为60天，乙方应在约定工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金；

2、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；

3、乙方不得浪费、挪用甲方装修材料，否则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失；

4、乙方应在合同约定工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；

5、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　日期：

1、装修半包合同注意事项之材料购买

半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

2、装修半包合同注意事项之施工期限

半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责。

3、装修半包合同注意事项之付款方式

在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。

4、装修半包合同注意事项之监理人

在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。

这四大半包装修合同注意事项大家都记住了吗?其实我们在签装修半包合同时要注意的远不止这些，这几类只是比较重要的而已。对了，在签合同时大家要看一下像施工图纸什么的有没有一起带来，只有所以的文件齐全才可以签合同哦!小编祝大家签合同顺利!

发包方（以下简称甲方）：（业主） 联络方式：

身份证： 地址：

承包方（以下简称乙方）： （施工工程队负责人）

身份证： 联络方式：

家庭住址: 家庭固定电话：

第一条 工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、装饰施工地点：

3、施工范围： 卧室 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台，套内面积 平方米。

4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担）。

5、承包方式为乙方包工包部分材料。

6、总价款：￥ 元，大写（人民币）：

其中：

材 料 费：人民币 元整。 人工费：人民币 元整。

管 理 费： 无。 设计费：无。

垃圾 清运 费：无。 税金：无。

材料搬运费：无。

其 他 费 用：无。

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为最终价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。

如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。

7、工期：自 _年_ _月_ _日开工，至_ _年 _月_ _日竣工，工期_ _天 。

第二条 关于双方职责的约定

1、甲方责任：

（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。

2、乙方责任：

（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

（2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。

（3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水 ……此处隐藏21399个字……停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

5、施工中如果因甲方原因（设计变更、甲供材料质量有缺陷等）要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工和材料费用。如因乙方的原因（施工质量或乙供材料质量有缺陷等）造

成返工，由乙方承担责任，工期不变。

第七条： 工程验收

1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。验收后双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的完工日期。因此而造成工期延长，乙方不承担责任。

第八条： 其他事项

1．甲方

1) 在每个工序开工前，应提供能准确反映其要求的该工序相关图纸和说明，并向乙方进行现场交底。

2) 甲方有权在方便的时候随时视察现场并对现场不符合要求之处向乙方提出修改要求。乙方有义务指挥、督促施工人员进行调整。

2．乙方

1) 为乙方负责人，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2) 乙方负责按照甲方提供的图纸和要求深化、落实施工工艺、方案及构造设计。电路、开关插座位置等设计应得到甲方认可后再施工。

3) 乙方有义务进行现场测量，复核设计尺寸。当发现尺寸与设计和要求不符，或无法达到甲方要求的情况时，应报告甲方请求修改。经甲方同意后方可施工。

4) 所有与外观效果有关的材料和施工工艺，如木饰面、油漆、乳胶漆等，乙方应在采购前提供材料样板或色板给甲方审批。甲方确认后方可采购和施工。

5) 乙方负责施工现场的安全，严防火灾和安全事故，文明施工。并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生而影响他人。万一发生，乙方负责尽快修复或赔偿。

6) 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，均按违约处。

7) 在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为 个月。

第九条： 违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条： 争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以向人民法院提起诉讼。

第十一条： 合同的变更和终止

1．合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，并按合同总价款的10%交付违约金。经双方同意办理清算手续后，可视为本合同解除。

第十二条： 合同生效

1．本合同和合同附件经双方签字后生效。

2．补充合同与本合同具有同等的法律效力。

委托人：（以下简称甲方）业主联系方式 身份证号码

承包方：（以下简称乙方）：施工负责人 联系方式 身份证号码

甲乙双方在平等，友好，自愿，协商一致的基础上达成以下协议，以资双方共同遵守：

第一条、 工程概况

1、甲方装修房屋系合法居住房

2、装修房屋施工地点：3、施工范围：卧室，客厅，餐厅，厨房，卫生间，阳台等套内面积

4、装修内容：房屋内的水电，弱电工程，墙体增加工程：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客厅，餐厅天花吊顶，电视背景墙等木工工程：房间地面找平，厨房卫生间的吊顶安装，洁具，灯具等安装，搬运工程等其它双方约定以及住宅内装修工程中应包含的所有工程。

5、承包方视为乙方，包工包部份材料

6、工程总价款

第二条：关于工程价款结算的约定：

2双方款项往来，均应出具收据。

第三条：关于材料的约定

甲方提供的材料：

1、房屋内所有地面、墙面，瓷砖，地漏；

2、房屋内所有套装门（含防盗门），门套，窗套；

3、三个房间的复合地板、客厅餐厅的角线；

4、所有灯具、开关、插座（包括电箱空开）；

5、洁具：马桶、洗脸盆、拖把池、五金挂件（含水笼头、分水筏、三角筏）；

6、厨房：厨柜门、灶台石、天花钻扣吊顶（含卫生间吊顶）；

7、大衣柜推拉门，飘窗台石，门槛石；

8、墙面墙纸，电视背景墙纸。

乙方提供的主材料，辅材料：

1、水电辅助材料：电线（二厂），线管（金牛）、底盒：强电箱，弱电箱，

给水管，配件（金牛），下水管（联塑）；

2、柜子主材料：兔宝宝免漆板，收边条；

3、柜子辅材料：五金件，拉手，白乳胶，枪丁，免丁胶；

4、天花吊顶：石膏板，木方，石膏线条及电视背景墙村料

5、乳胶漆墙纸辅助材料：优力邦腻子粉，胶水，多邦石膏粉、立邦乳胶漆

基膜；

6、铺砖，砌墙辅助材料：水泥、黄沙、大汽块，小砖。

所有材料、搬运，垃圾清理费用由乙方负责。

以上项目，如有增加双方另行协议。

第四条：工程日期

1、开工日期：20xx年日，竣工日期20xx年月程总天数 天

第五条：工程质量要求：

1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可；

2、施工中，甲方若有特殊施工项目质量要求：双方应确认增加的费用，应

另签定补充协议；

3、凡甲方自行采购的材料，设备，产品品质量，由甲方自行负责，施工质

量由乙方负责。

第六条：自交付之日起，装修质保为壹年，如有质量问题由乙方负责维修。

第七条：其它问题，装修项目的具体要求由甲方提出，乙方实施，本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议自双方签字之日起生效。

1、本合同一式两分：甲乙双方各执一份，其有相同效应

2、本合同双方签字后生效。

　　甲方（业主）：签字乙方（负责人）签字：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　签订日期： 年 月日 签订日期： 年 月 日